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地区
事件番号
命令日
備考
所在地住所 市区町村
特別留意事項
特殊案件
地籍公募
地目
区域区分
用途地域
最寄路線・駅
最寄駅からの距離
道路幅員
接面状況
土地種別
土地類型
採用した地価公示等
地域格差
標準画地価格
個別格差
更地価格
建付減価
建付地価格
建物 用途
構造
現況延床面積
建築年月日
再調達原価
横浜地裁本庁
令和4年ヌ22
令和5年〇月〇日
横浜市中区
250.28ｍ
宅地
商業地域
関内
250ｍ
8ｍ
角地
横浜中5-3
125
2500000
1.05
27500000
10％
2250000
居宅
鉄筋コンクリート
2500㎡
350,000円
評価人名
担当執行官名
住居表示
住所
マンション名
BITデータ
経済的残存年数
耐用年数
観察減価率
現価率
建物価格
建物単価
敷地利用権
敷地利用等権割合
土地利用等権価格
積算価格
収益価格(直接法)
経費率(直接法)
還元利回り(直接法)
積算：収益
占有減価率
市場性修正
競売市場修正
その他控除
評価 年月日
評価額(一括)
内訳価格 土地
内訳価格 建物
大橋 政善
君和田執行官
常磐町3-25-203号
サンビル
20年
50年
20％
45％
27500000
350000円/㎡
法定地上権
65％
48,000,000円
45,000,000円
25,000,000円
25％
7.5％
5：5
10％
0％
30％
なし
平成〇年〇月〇日
28,500,000円
14,000,000円
14,500,000円
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